■ 5호선 연장으로 가치상승… 풍무역 생활권 관심 집중
서울 지하철 5호선 김포 연장 사업이 확정됐다는 소식이 전해지면서 김포 풍무동 일대 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 특히 풍무역 인근을 중심으로 주거 수요가 확대되는 가운데, 대단지 아파트 ‘해링턴 플레이스 풍무’가 실수요자와 투자자들의 관심을 동시에 끌고 있는 모습이다.
해당 단지는 풍무역에서 약 730m 거리에 위치해 사실상 역세권 생활권을 형성하고 있다. 현재 김포 골드라인을 이용할 수 있으며, 향후 서울 지하철 5호선 연장과 GTX-D 노선(계획)이 추진될 경우 서울 주요 업무지구로의 접근성이 크게 개선될 것으로 전망된다. 여의도와 마곡, 마포 등 주요 지역으로 이동 시간이 단축될 가능성이 거론되면서 직주근접을 선호하는 수요층의 관심도 높아지고 있다.
■ 주변시세대비 약 1억원 저렴한 가격 경쟁력 ↑
가격 경쟁력도 관심을 모으는 요소다. 풍무동 일대 신축 아파트 가격이 상승세를 보이는 가운데 인근 ‘풍무센트럴푸르지오’의 매매가격이 최근 7억 원대 수준을 형성하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 비해 ‘해링턴 플레이스 풍무’는 약 6억 원대 가격으로 공급이 진행되면서 상대적으로 진입 부담이 낮은 대단지 신축 아파트로 평가된다.
부동산 업계에서는 향후 교통망 확충과 역세권 개발이 현실화될 경우 해당 지역의 주거 가치가 추가로 상승할 가능성이 있다는 분석도 나온다. 실제로 풍무역 일대에서는 약 5,900세대 규모의 역세권 개발 사업이 추진되고 있어 향후 주거 인프라 확대에 따른 지역 가치 상승 기대감도 형성되고 있다.
■ 서울 지하철 5호선 확정!
계약 조건 또한 실속있는 편이다. 청약통장이 없어도 계약이 가능하며 재당첨 제한이나 실거주 의무도 적용되지 않는다. 선착순 동·호 지정 방식으로 공급이 진행되며 계약금은 약 500만원 수준 에서 시작 되고 입주 전까지 계약금 5% 조건이 적용된다.
■ 학세권과 생활 인프라 갖춘 1,769세대 대단지
단지는 지하 3층~지상 29층, 총 1,769세대 규모로 조성되는 대단지다. 대규모 단지에 걸맞은 커뮤니티 시설과 조경 설계가 적용될 예정이며 삼성 에버랜드 조경팀이 참여해 테마형 산책 공간과 휴식 공간 등을 조성할 계획이다.
교육 환경도 눈길을 끈다. 풍무초등학교가 도보 약 3분 거리에 위치해 있으며 단지 내에는 양도 중학교가 들어설 예정이어서 초·중학교 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다. 이마트 트레이더스와 홈플러스 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 풍무도서관, 체육시설 등 생활 인프라도 인접해 있다. 또한 약 700병상 규모의 인하대병원 건립이 2028년을 목표로 추진되고 있어 의료 인프라 확충에 대한 기대도 나오고 있다.
한편 해당 단지 홍보관은 예약제로 운영되고 있으며 분양가와 세부 계약 조건, 모델하우스 방문 예약 등은 상담을 통해 확인할 수 있다.
